Os sobrados têm ganhado a preferência de muitas pessoas que desejam um imóvel confortável e amplo, sem que se necessite de um terreno grande para isso. Os sobrados permitem que vários cômodos sejam adicionados ao imóvel, ampliando o espaço interno e liberando áreas maiores para jardins, quintais e até piscina em terrenos menores. Isso porque eles aproveitam o espaço vertical, podendo ter dois níveis ou um andar superior (duplex), três níveis (triplex) ou quatro níveis (quadriplex), sendo esses os mais comuns.
Além da economia de espaço, outra vantagem dos sobrados é que você pode melhorar a vista que você tem do seu bairro, já que quanto mais andares, mais alto e mais ampla a paisagem que tem alcance. Fale a verdade, não é legal poder contemplar aquele pôr-do-sol direto da janela? Bem melhor do que dar de cara com a parede do vizinho. Dá até para acrescentar uma ou mais varandas e sacadas em outros andares para aproveitar ainda mais a vista.
Sobrados também possuem maior valor de venda, devido ao maior número de cômodos que, geralmente, possuem em relação às casas comuns, já que é como se eles integrassem duas casas dessas ou mais, uma em cada andar. Esses imóveis são muito procurados em bairros residenciais, chegando a se tornarem um marca característica em algumas regiões, como nos bairros americanos.
Em relação às divisas do imóvel, eles podem ser isolados por muros, podem não possuir esse tipo de demarcação ou estarem colados uns aos outros. Também podem ser encontrados em condomínios fechados que ocupam quarteirões inteiros ou parte deles. A lista de possibilidades dessas construções é ampla e, para melhorar suas ideias, caso deseje construir um, separamos uma lista com 4 tipos de plantas de sobrados. Vamos às opções!
1. Planta de Sobrado pequeno com dois quartos
Esse tipo de sobrado é um dos mais comuns, feito por quem tem pouco espaço disponível. O sobrado de dois quartos também é encontrado nas construções onde os imóveis são “colados” uns nos outros, de modo a economizar paredes e aproveitar o pequeno terreno. São ideais para quem mora sozinho ou tem família pequena. Com a falta de terrenos maiores nas grandes cidades, pelo menos os que tenham preço acessível, esse tipo de construção se torna altamente viável.
2. Planta de Sobrado com espaços comuns no andar inferior e espaços privados no superior
Um tipo bem comum de sobrado é o que possui os quartos nos andares superiores e a sala, cozinha e banheiro nos inferiores. Desse modo, divide-se os espaços comuns de acesso para todos os moradores da casa, embaixo e os espaços mais privados, específicos de cada morador, acima.
3. Planta de Sobrado com garagem embaixo
Para quem quer guardar melhor o veículo, uma boa opção é planejar o sobrado com espaço para garagem interna no andar inferior. Desse modo, ou você sobe um ou mais cômodos para o(s) andar(es) superior(es), ou engloba a área aberta onde o veículo iria ficar dentro da construção.
4. Sobrado com jardim/quintal coberto
Um tipo de sobrado comum em regiões mais periféricas é o sobrado cujo jardim ou quintal permanece oculto por um telhado ou sacada. Isso é mais por questões de segurança e geralmente grades e altos muros reforçam esse isolamento. É uma opção a se pensar, especialmente se você comprou um terreno em uma região com uma segurança pública que deixe a desejar e pretende construir um sobrado nele.
Não se esqueça também que caso você for alugar ou vender o seu sobrado o design de interior conta muito nesta questão, fique atento e procure trazer às tendências da construção para o seu imóvel.
E ai? Tem alguma dica para nos dar ao escolher alguma planta para sobrado ou alguma dúvida sobre o tema? Mande nos comentários.
Até o próximo post.
Comment
Prezo muito por essa paisagem mais do alto.
Obrigada por compartilhar essas plantas. Com certeza vai servir de inspiração.